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¿Hipoteca variable o fija? Queremos ayudarte a que lo tengas un poco más claro

24/04/2017 - 09:34 am

Si ya tienes claro que quieres comprar un piso y para ello necesitas solicitar una hipoteca, aquí viene la eterna pregunta ¿Por cuál decidirse, un préstamo fijo o uno variable? Y es que, el Euribor está tan bajo en la actualidad, que mucha gente se decanta por los préstamos variables. Éste cambia dependiendo de dos factores; uno de ellos la inflación, el otro, el precio del dinero que siempre vendrá marcado por el Banco Central Europeo. En otras palabras, el coste de lo que tengas que pagar al banco, dependerá siempre del precio al que cotice el Euribor en ese momento. Pero aparte de esto, existe el préstamo fijo que no se ve afectado por las subidas o bajadas de los tipos de interés.

 

hipotecas

Hipoteca: Préstamos fijos contra préstamos variables

Ninguno es mejor que el otro, todo depende de la situación de cada uno, es decir lo que más convenga en ese momento.

  • Préstamos Variables: Dependen de la evolución de los tipos de interés. Durante los años que se haga frente al pago, podrá bajar de precio pero también subir. Además la TAE (Tasa Anual Equivalente) que se calcule al principio será teórica, no real. Ya que dependerá también de los tipos de interés. Está opción, al ser la más demandada, es más flexible a la hora de cambios o cancelaciones. Pero tiene el inconveniente de no saber lo que vas a pagar año tras año. El plazo que se suelen tener estos préstamos tiene una media de 30 años.
  • Préstamos Fijos: Lo más positivo de esta opción es que no se verá afectada por los tipos de interés, da igual que el Euribor suba o baje, está condicionada a un precio estable, ya que durante el periodo de duración, que suele ser de 20 años, será siempre el mismo. Son más caras, y tienen más comisiones ya que el riesgo lo asume el banco. Por eso si cancelas o realizas una amortización de la hipoteca puede subir tu cuota hasta un 5%.

 

Antes de elegir una u otra infórmate bien y evalúa lo que más te conviene. Es una decisión importante que te afectará en los siguientes 20 años. En Outlet de Viviendas te informamos de lo que más se ajusta a tu situación, desde el inmueble más adecuado para ti, hasta la hipoteca que más concuerda con tus necesidades. No lo dudes www.outletdeviviendas.com

 

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