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Conociendo un poco más qué son los pisos de bancos

06/06/2017 - 09:47 am

Debido a la crisis económica que se vivió en nuestro país entre los años 2007- 2012 se vieron afectados muchos sectores y negocios, incluso, y especialmente, el inmobiliario. El crecimiento de los embargos y los desahucios dieron lugar a un stock masivo de casas vacías. Debido a esto, las entidades bancarias empezaron a tener en propiedad grandes cantidades de pisos. Éstos son los conocidos pisos de bancos. Muchos de estos se han ido cediendo al Sareb, la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria o a diferentes inmobiliarias. Para poder comprar estos inmuebles también existen hipotecas que suelen tener ciertas ventajas ya que las entidades quieren deshacerse del excesivo stock.

Propiedad e hipotecas de inmuebles bancarios

Las hipotecas para pisos de bancos no son mucho más baratas que el resto de préstamos hipotecarios, aunque sí que pueden incluir algunas ventajas añadidas.

  • El plazo que se suele dar a estas hipotecas es más largo y por lo tanto se pueden establecer cuotas más bajas.
  • Los pagos puede llegar a ser más flexibles en ciertos momentos que puedan existir problemas económicos puntales.
  • La financiación es al 100% lo que es positivo para aquellos que la soliciten y no tengan una gran cantidad de ahorros. Lo más normal en el resto de préstamos hipotecarios es que concedan únicamente el 80% como máximo.
  • Normalmente tampoco es necesario la tasación del inmueble y por lo tanto hacer el abono correspondiente. El banco, supuestamente, se ha encargado de hacer las tasaciones de las carteras de aquellos pisos que disponen.

 

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Si hablamos de la propiedad de estos inmuebles pueden darse varias opciones. Que pertenezcan a:

  • La entidad bancaria. Los bancos se hacen con estos pisos debido a embargos, ejecuciones hipotecarias o desahucios. Debido al gran stock acumulado de estos pisos, muchos bancos decidieron crear sus propias inmobiliarias.
  • Al Sareb. Esta entidad fue creada como instrumento para el saneamiento bancario español y también cuenta con una gran cantidad de inmuebles de segunda mano.
  • O al Fondo de inversión privado: también conocidos como servicers, antiguas inmobiliarias pertenecientes a bancos que ahora están controladas por fondos internacionales.

Todas las ofertas relacionadas con pisos de bancos se pueden encontrar fácilmente en los portales de las mismas entidades bancarias o en los portales especializados en este sector y se pueden encontrar grandes oportunidades. Con Outlet de viviendas la oferta es muy amplia y con unos descuentos increíbles. Busques lo que busques seguro lo tenemos. No lo dudes entra en nuestra web y encuentra las ofertas más interesantes.

 

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