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ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA

29/10/2018 - 09:04 am

El alquiler se convierte en la mejor alternativa para todos aquellos que no pueden hacer frente a la compra de una vivienda, por el gran desembolso de dinero que supone. Sin embargo, hay otra opción que permite vivir como inquilino para luego convertirse en propietario: el alquiler con opción a compra. Te contamos todo lo que necesitas saber sobre él para tenerlo en cuenta al momento de buscar tu nuevo hogar:

¿QUÉ ES EL ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA?

Alquiler con opción a compra

El alquiler con opción a compra es un tipo de contrato mixto compuesto por 2 subcontratos: el de alquiler y el de compraventa. En otras palabras, te permite vivir en una casa como inquilino por el tiempo establecido en el contrato, luego de lo cual tienes el derecho a adquirir en propiedad dicha vivienda por el precio acordado. A este precio contemplado en el contrato de compraventa se le descuentan las cuotas del alquiler de forma parcial o total, tal como se haya pactado previamente.

CONDICIONES DEL ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA

Condiciones del alquiler con opción a compra

Como todo contrato, este también debe ser leído y revisado en detalle antes de firmarlo. Debes asegurarte que estén todas las condiciones pactadas por escrito. Toma nota de todo lo que debe reflejar cada uno de los contratos que componen el de alquiler con opción a compra:

Contrato de alquiler:

  • El periodo de tiempo para el arrendamiento de la vivienda.
  • El plazo durante el cual el inquilino puede ejercer su derecho a la compra del inmueble.
  • La renta mensual de alquiler.
  • El responsable de los gastos de comunidad y reformas.

Contrato de compraventa:

  • La voluntad del propietario de vender la vivienda.
  • El precio final de la compraventa.
  • El porcentaje que se descontará de las cuotas de alquiler en el precio de la compraventa.
  • La prima o aval inicial que debe aportar el inquilino por la opción de compra.

¿EL ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA ES UNA BUENA ALTERNATIVA?

Lo es si antes de optar por él te aseguras que accederás a la compra de la vivienda. De lo contrario, perderás esa prima o aval inicial que hayas pagado. Ten en cuenta además que, como inquilino, tendrás la exclusividad de la compra dentro del plazo establecido y que el precio de la compraventa fijado en el contrato no puede cambiarse. Recuerda también que debes cumplir en tiempo y forma con las rentas mensuales del alquiler y con tus obligaciones como arrendatario, sino puedes llegar a perder ese derecho a la compra.

 

Ahora tienes una opción más para tu nuevo hogar: el alquiler con opción a compra. ¿Aún no encuentras tu nueva casa? Descubre la mejor selección de hogares para ti en www.outletdeviviendas.com y aprovecha nuestros increíbles precios.

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